9月重庆9个中心城区房价,只有南岸逆市上涨

将乐信息网 http://www.jianglexinxi.cn 2021-10-12 15:53 出处:网络
原标题:9月重庆9个中心城区房价,只有南岸逆市上涨 楼市传统的“金九银十”旺季, 原标题:9月重庆9个中心城区房价,只有南岸逆市上涨 今年黯然失色,但其中也不乏亮点。安居客重庆发布的《9月重庆中心城区房价地

原标题:9月重庆9个中心城区房价,只有南岸逆市上涨

楼市传统的“金九银十”旺季,

原标题:9月重庆9个中心城区房价,只有南岸逆市上涨

今年黯然失色,但其中也不乏亮点。

安居客重庆发布的《9月重庆中心城区房价地图》显示,重庆9个中心城区中,虽然有8个城区新房均价在降,但南岸区房价却逆市环比上涨4.01%,在今年提前到来的“楼市秋天“中引人关注。

图片来源:图虫创意

新房价逆市上涨4.01%

安居客重庆《9月重庆中心城区房价地图》显示,南岸区9月新房均价为18395元/平米,环比上涨4.01%。除南岸区外,其他8个中心城区房价均较上月下降。

其中,渝北区降幅最大,均价19410元/平米,环比下降4.12%;其次是江北区,均价19818元/平米,环比下降3.8%;第三是沙坪坝区,均价15450元/平米,环比下降3.07%。

制图:张颗

二手房3月以来一直在涨

除了新房均价逆市环比上涨,南岸区二手房价格从今年3月以来也一直上涨。

安居客重庆数据显示,

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今年3月,南岸二手房价为13693元/平米,在4月-6月经历了一波快速上涨后,至7月南岸二手房价已达到14534元/平米。

而同一时期的重庆二手房房价却整体呈现不断下行趋势。从4月到7月,涨幅逐月下滑,进入8月后,重庆二手房房价整体涨幅“归零”。

但此时南岸区二手房房价却依然逆势小幅上涨。其中,8月环比上涨0.38%,9月环比上涨0.18%。安居客重庆数据显示,截至10月11日,南岸区二手房房价为14617元/平米,环比上涨0.03%。

制图:张颗

体现核心区价值潜力

南岸区房价为何能逆市向上?其中一项原因是南岸区新房均价一直保持在20000元/平米以下,

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有一定上涨空间。

安居客重庆数据显示,今年6月南岸区新房均价一度达到19750元/平米,进入七八月份后回落到17800元/平米左右。相较于同期渝中区、渝北区、江北区20000元/平米以上的价格,南岸区价格更“亲民”。

另一方面,从土地的稀缺价值来看,南岸区作为主城“老核心区”之一,发展成熟,在交通、教育、产业等方面比较完善。随着重庆核心区土地供应量减少,南岸区价值潜力也在增涨。南岸的供地主力主要在茶园和弹子石,重庆第一次集中土拍期间,仅茶园供地3宗。第二次土拍仅弹子石供地一宗,

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但流拍。今年1月,卓越集团以楼面价14236元/㎡获取重庆南岸区南坪老区府地块,成为当时最高楼面价。

图片来源:图虫创意

这些楼盘关注度高

现在南岸区有哪些楼盘值得关注?

据房天下研究院搜索排名显示,9月第4周(9.20-9.26)南岸的热搜楼盘榜单中排名第一的是山与城,排名第二、第三的是南山山晓、麓宸,目前价格分别为待定、150万元/套起、12900元/平方米起。

此外,长嘉汇·朗峯、保亿·御江临风、华发·四季半岛、融侨首玺、十里长江、金辉长江铭著、中梁海成南山云璟楼盘也入榜。

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