周星驰张学友(周星驰张学友合作的电影作品)

将乐信息网 http://www.jianglexinxi.cn 2021-03-21 05:24 出处:网络
这篇文章提供的周星驰张学友和周星驰张学友(周星驰张学友合作的电影作品),下面小编就为大家带来详细介绍,接着往下看吧~

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原标题:李嘉诚、周星驰、张学友都住在香港半山,豪宅外观低调、景观无敌、安保顶级(组图)

天汇楼下是维多利亚港全景。

天汇的超大客厅。

半山道上看晓盧,外观高挺入云霄。

倚峦外立面全是高档干挂石材。

倚峦的别墅带超大花园,俯瞰中环。

李嘉诚的房子在维修,外观低调,楼下就是高球场和沙滩

来到半山自然要去看看华人首富李嘉诚的房子。我们到达这一隐身于深水湾的豪宅时,李家大宅大门紧锁,里面正在维修,从围墙外勉强可以看到房屋的高处,看起来是灰白色的宫殿式建筑,正搭建了脚手架,随后还有两个施工工人从大门走出,可见园内还需要由斜坡继续往上。

而从李家豪宅出发,5分钟车程距离内,高尔夫球场、沙滩、码头一应俱全。据说李嘉诚很热爱早起挥一杆子,而站在其大门前,毗邻的就是高尔夫练习场。整个半山豪宅区,不言商业配套,而是青山和海洋,这样看来一般城市人所喜爱的城市综合体的商业配套在这里已完败。

车辆在半山的复杂的街道中穿梭,不断映入眼帘的是一栋栋高层或别墅,区域内除了一些国际学校、高档医院的配套建筑,偶尔一两个大厦的商铺也只是中介公司的门店,我们开车看了好几个项目,转了一下午时间,却连一家便利店、一家超市也没有见着。

“真正的豪宅是不需要商业配套的,只需要城市最稀缺的自然资源。”与南都记者一同前往探寻半山豪宅的中原地产外销中心营销总监孙实威分析说,半山豪宅距离中环等金融区也不过十几分钟的车程,联系十分紧密,至于生活必需品,则几乎由佣人一并打理好,不需要豪宅的主人们分神。

但如果是必要的生活配套则由住区本身提供,独门独户的昂贵别墅自不用多说,各项生活设施一应俱全,而高层虽然通常所占地块都很小,甚至是连花园都没有的单体楼,也通过往上延展,设置空中花园、运动室、会所等来解决生活必要配套问题。当然,如果是面积够大的高层,也同样可自行解决所有配套。在晓盧的67楼,南都记者所参观的一套800平方米的双拼物业,卫生间、浴池、运动房、SPA房等功能房集中占领了一边的端头位,目测面积就有七八十平方米。

无论哪个项目,一到门口20秒内就有保安过来

太平山深处的居住者非富即贵,安全性不同一般。无论到达哪个项目,几乎在你出现后的二十秒内就会出现保安,哪怕你只是开车经过其项目大堂,也会有保安出来查看。在倚峦时介绍这里拥有皇室保安系统,以数码红外线设置安保屏障,视频探测和热能摄录来监测来访人士。

虽然居住区必然重重保卫系统,那些难以碰面的富豪们自然是深居简出,但是路边来往的访客或者游客却似乎怡然自得,最自在的或许是那些为富豪服务的佣人,在我们探访时值下午4点左右,随处可见更多的是在休闲地遛狗的菲佣,他们牵着或可爱的或体型庞大的犬只,多数人还得一手牵个两三只在遛狗。这些狗儿们倒仿佛是此刻山间小道的主人,一只只高昂着脖子走过,打量着来往的车辆。

周星驰的房子叫价10亿放售,地产代理说“太高了点”

半山寸土寸金,居住于此,必然付出极高的成本。尤其是那一栋栋低调而奢华的独立别墅,大门紧锁,却不知道里面住的人是谁,但非富即贵。孙实威介绍说多数是上市公司的大老板,像李嘉诚这样的,另外这里不仅仅是城中富豪们的最爱,也是影视明星们最集中居住的区域,许多一线明星都曾被报道居住于半山豪宅,包括许晋亨和李嘉欣夫妇、林青霞夫妇、K歌之王陈奕迅等,连张学友和罗美薇一家四口也曾在这租房住。

不过半山豪宅中最为著名的当属周星驰购买的天比高,倒不是周星驰的身份,而是其购买后转手刷新亚洲价格新高,真算是“比天高”了。天比高洋房项目位处山顶位置,可以想见其坐拥无敌维多利亚港海景。几度易主后,周星驰于2004年SA R S后楼市未复苏时,与菱电集团合作斥3.2亿低价购入,后重建四幢独立别墅,面积在7500-8000平方英尺不等,还带有花园及泳池。

建成后的四栋洋房,前些年已卖出三栋,其中有一栋刷新亚洲独立单位价格新高。但是由周星驰等人一直持有的十二号屋,被指叫价太高。区内地产代理指,十二号屋早前曾叫价10亿元放售,但业主放盘态度并不积极,且拒绝买家“看楼”,加上价钱高,故无人承价,近期物业也已经封盘。

而这也是整个半山豪宅的缩影,“卖一间少一间”是所有半山豪宅居住者们的共识。不说稀缺的半山别墅,连高层也少有出售。不论是我们参观的天汇还是晓盧,几乎都是开发商或业主直接放租,并不愿意销售。“一方面半山土地太珍贵了,卖了以后可能买不回来,开发商如果不差钱,根本不销售,还不如收租金。”孙实威介绍。

天汇

天汇已两年没卖,一套月租50万港元山西女富豪曾3 .5亿买了3套

天汇长时间保持了香港公寓的历史性天价,在2009年开售时就爆出建筑面积每平方英尺7万港元以上。整座大厦有34层高共66个单位,面积约在260-706平方米。今年初最新一笔成交则是一套约1 .33亿元、300多平方米的单位,由于是公司名义入市,成交时缴纳买家印花税就达到1988万元,成为该税项实施以来香港最高的买家印花税。

天汇是干德道39号,位于西半山,最大亮点是高层单位可尽览维多利亚海港景致。我们直奔63楼而去,不过最高34个楼层的天汇为什么出现了63楼呢?这是由于香港楼层命名喜欢跳层,跳过那些建造方认为买家会不喜欢的数字,比如天汇基本上跳过了数字四十、五十的楼层,直接到六十几层,楼层顶层则为88层。在此前这是香港政府部门监管的灰色地带,后出台规定香港楼盘命名不能再随心所欲了,不能跳掉楼层随意定楼层。

所以63楼实际上往上只有三层了,可谓是天汇整个楼栋很高层的单位。这是一个380平方米的单位,市场价约3亿元,不过近两年也没有买家,开发商倒是并不着急,近期则拿出来出租,租金报价为每个月49.5万港元。

折算下来约40万元人民币的价格仅仅为这套豪宅一个月的月租,不过是否物有所值呢?电梯是直接入户的,一进门的大客厅整面墙几乎都是落地窗户,环抱毫无遮挡的维多利亚港海景。主卧室更令人惊喜,设计有270度的无敌海景落地窗。

在太古的傲璇出来之前,天汇保持了天价记录。据中原地产负责人介绍,不少香港公司高层在此买房,比如李嘉诚和黄团队重臣、和黄执行董事层购买一个300多平方米的高层单位,山西女富豪丁书苗也以公司名义3.5亿元购买了3个单位。

记者点评:

进入天汇63层这套单位时,不少人“哇”了一声,整个客厅层高有5米,几乎全部设计为落地大窗户,豪宅气场立马显现。而往窗户旁边随便一站,满眼是维多利亚海港。更愉快的是,每一个朝向维港的房间都是无敌海景。

晓盧

李嘉欣大婚获赠晓盧两套过亿单位张学友、林青霞、陈奕迅都住在这

位于香港岛跑马地半山司徒拔道的晓盧一度是香港最高最贵的顶级摩天豪宅,但这座曾经的“王者”竟已两年未有成交。在2011年,一位李姓商人所持有的66楼全层833平方米,险以意向价3.8亿元成交,但由于最终业主放弃出售也未能成交。晓盧的最近成交记录仍是两年前1.2亿总价的约400平米物业。

目前还有30套房源在放租

晓盧大多数楼层为一梯两户,共提供113个单元,包括最基本的四房两厅,面积由408-424平米不等。部分双拼户型约为832平米,而最高4层“巨无霸”单位,面积达到7500平方英尺(约833平方米),属一梯一户。

成交冷清一方面是目前晓盧已很少有房源放盘,因为不断飙升的意向成交价,不少业主转售为租。租金也令人咋舌,记者参观的一套位于67楼约为800平米双拼物业,业主既售且租,每月租金45万港元,售价则叫5.5亿港元,仅物业管理费支出就达到4万元/月。

张学友都在这里租房

50元/平米的管理费体现在很多细节上。因晓盧的居住者多外国友人,保安的一口流利英文就成了标配。晓盧是香港最有个性的豪宅之一,这不仅在于高窄狭长的椭圆形连柱体外观设计,其标新立异之处还体现在户型设计上的有序中带着随意,卧室、卫生间等私密空间与客厅、厨房等公共空间分区明显,每个房间都能享受到山海景观资源,并不刻板追求中国传统的户型方正。

因对业主私密性的良好保护,不少香港明星选择将家安在晓盧。众所周知的如许晋亨和李嘉欣夫妇,许晋亨在2007年与李嘉欣结婚前,获父亲赠送晓盧两个当时市值近两亿港元的高层单位作为结婚礼物,其后他们将单位打通自住,装修费就达千万元。此外,曾经的女神林青霞夫妇、K歌之王陈奕迅也住在晓盧。更令人意外的是,四大天王之一张学友和罗美薇一家四口也在这租房,知情人士透露,他们每个月的房租16万-18万港元。

记者点评:

“结庐在人境,而无车马喧。”是对“晓盧”二字最佳诠释。此次参观的三个豪宅,晓盧是唯一一个阻止参观者拍照的楼盘。或者正因它的“私密获得明星们的青睐。

倚峦

疑内地客豪6亿港元买下倚峦别墅,现在转卖税费都要7700多万元

屡创新高的香港豪宅市场,近期再有成交价破记录。中原地产透露,该豪宅最高成交记录三个月前被打破,该屋建筑面积5100平方英尺(473.81平方米),以总价6亿港元(合人民币4.76亿元)、每平方英尺11.7万港元(合人民币100.3万元/平方米)的价格购入,再次创造新记录。因成交在香港楼市出台印花税之后,该单位成交缴纳税额就达9800万港元。上述人士透露,购买者应该为内地客。

据了解,倚峦共有22套联排别墅,前排16座,后排则6座,其中6号和7号屋为相连别墅。每间别墅建筑面积分别有3300、4300及5100平方英尺。曾经,倚峦由于销售期跨越香港经济增长高峰期和金融海啸,其销售情况一直备受关注。每套别墅售价在屡创亚洲新高之余,亦令所在的施勋道成为全球最贵的街道,每平米售价达到57000欧元。

目前放盘在售仅2套

物以稀为贵。香港顶级豪宅因坐拥绝好的景观和地段,大部分业主并不倾向于转手出售,如香港天汇、晓盧等豪宅,业主更愿意持有出租而非出售。同样,作为新鸿基地产有史以来唯一山顶全维港景独立花园洋房,倚峦目前也仅有两套物业在放盘销售。

记者所参观的9号单位,每月租金38万港元,业主意向成交价2.7亿港元,物业管理费达到每月80元/平米。该屋建筑面积4400平方英尺,共三层高,为越南华侨朱立基夫妇在2007年购入。9号单位位于前排最右侧,底层为私人停车位,拾级而上,客厅出阳台为小型花园,而站立在顶层天台,极目远眺,港岛北岸及维港风光尽收眼底。

保安系统三层设防

中原地产相关人士告诉记者,在2005年底至2008年的项目销售期间,开发商曾耗资8000万港元把1、3、15、26号屋改为示范屋,以四季为主题,向买家作介绍,因此示范屋的售价也会较其它物业更高。倚峦业主不乏富商名人,其中最为有名的莫过于深圳湾一号缔造者迈瑞公司董事长徐航先生。其曾于2007年10月以1.3亿元购入倚峦16号屋,但该屋已于2010年易手。

更值得一提的是倚峦的皇室保安系统。采用最尖端科技,设有数码红外线保安屏障、视频移动探测系统及热能摄录,一旦有外来人士进入小区,无论天气环境多么恶劣,都能马上监测出来。

记者点评:

香港豪宅的尊贵感首先源于距离感与安全感。那些随处可见的“私家路”标识牌,无时无刻不在向人们暗示着“外人不得入内”的“独享”,这在倚峦也不例外。但作为别墅豪宅,它的特别之处在于,相较于天汇、晓盧等公寓豪宅,在保证私密与独享的同时,更符合中国传统的家庭居住需求和习惯,有花园、有天台、有庭院、有生活。

采写/摄影:南都记者 王莎莎 见习记者 詹燕燕

作者:王莎莎

詹燕燕

周星驰张学友(周星驰张学友合作的电影作品)的相关问答如下:

提问:周星驰和张学友关系怎样

回答:私底下关系怎么样不好说.但周星驰很尊敬张学友,周星驰曾说过,是张学友的经历和拼搏才让他看到了信心和希望.电影《破坏之王》当中就有影射这种情节,他在里面扮演了一次张学友的粉丝,去抢演唱会的票.另外,周星驰凭借少林足球拿影帝那一次,张学友就是他最大的竞争对手,周星驰上台以后第一句话就是“多谢学友哥”.

提问:周星驰和张学友一起演过的电影

回答:片 名:破坏之王 Poh waai ji wong (1994) 导 演: ( 李力持 Lik-Chi Lee ) ( 周星驰 Stephen Chow ) 主 演: (周星驰 Stephen Chow) (钟丽缇 Christy Chung) (吴...

提问:周星驰跟张学友合作过几部电影?

回答:咖喱辣椒 第一部电影~~ 最佳女婿 第二部电影~~ 破坏之王 第三部电影~~ 张学友是客串!

提问:周星驰和张学友哪个的名气大

回答:音乐成就方面很明显是张学友名气大,电影方面周星驰更胜一筹. 不过现如今,周星驰已经做导演了,作品太少,都很难超越90年代的经典作品,而张学友近几年从音乐据到演唱会,一直很活跃,所以应该是学友名气更大.

提问: 周星驰电影中出现张学友是哪一部电影?

回答:破 坏 之 王 (张学友客串)《破坏之王》是一部由抄李力持执导,周星袭驰,钟丽缇,吴孟达等主演的香港喜剧电影,于1994年上映.该片讲述了快餐2113小子何金银为追求女神阿丽,欲修习武5261功,却不慎选择了江 湖 骗 子 鬼王达为师,一无所得,4102最终他在误打误撞中掌握“无敌风火轮”,并凭此征服阿丽,与之相爱的故1653事.

提问: 周星驰,张学友

回答:周星驰最初是无线的艺员,后往电影界发展;学友是在1984年通过歌唱比赛获得冠军而出道的,一直签属在环球唱片公司旗下,就是宝丽晶的前身,宝丽晶被环球唱片所并购,而环球唱片公司下属多家公司,如上华、正东、上腾娱乐等,学友属于上华唱片.学友和周星驰在十几年前有过电影的合作,如《最佳女婿〉.都是一个行业的吧,学友的人际关系还不错,算是普通朋友,不算很好很好的那种.

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