商品房是什么?商品房是什么意思?

将乐信息网 http://www.jianglexinxi.cn 2021-02-23 23:16 出处:网络
这篇文章提供的商品房是什么和商品房是什么?商品房是什么意思?,以下是我给大家带来的内容。

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商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

商品房是什么?商品房是什么意思?的相关问答如下:

提问:商品房和普通住宅是什么意思?如何界定?

回答:买房的时候,有些定义傻傻分不清.商品房、普通住宅和非普通住宅,都是些啥?很多人都弄不清楚.下面我们来看看它们到底有那些不同:普通住宅定义:普通住宅,其...

提问:商品房是什么意思

回答:商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售.其价格由成本、税金...

提问:什么叫商品房

回答:商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋. 商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房. 内销商品房是指房地产开发企业通过实行土...

提问:什么叫商品房?什么叫二手房?

回答:商品房简单的说是可以买卖的房子,是由开发商建成后出售的.二手房:别人买了之后再转手卖出来的就是二手房

提问: 什么是商品房,什么是经济房,什么安置房,都什么意思?

回答:商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房. 经济适用房是指具有社会政策保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收人家庭住房问...

提问: 住宅房是什么房子?与商品房有什么区别?

回答:住宅和商品房之间的区别并不明显,无法明确界定,有时可以通化,商品房可以理解成用钱或者任何东西交换得来的居住条件.而住宅直至一种泛泛的居住环境描述,甚至...

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