天山生活网提供: 女子购买银川天山国宾壹号遭遇停工,想退房没那么容易!

将乐信息网 http://www.jianglexinxi.cn 2021-10-13 10:19 出处:网络
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对于老百姓来说,买房绝对是一件大事,动辄几十万,甚至上百万、上千万的房款对于很多人来说是毕生的积蓄。

余女士购买了一套位于银川市的天山国宾壹号商品房,却遭遇项目停工。

她申请退房,但却没那么容易……

说起自己购房的遭遇,余女士心力憔悴。

2020年10月,余女士购买了一套银川天山国宾壹号39号楼的商品房(期房),面积为96平方米,按照当时每平方7200元的销售价格,总房款为70万元。余女士按照对方的要求先期交了百分之三十的首付款。


余女士称,自己名下原来有套安置房,买房子的时候她特意咨询售楼顾问算不算二套房,因为根据当地的规定,二套房的利率会高一些,结果得到的答案是不算,她这才下定决心买房。

谁承想,在等待交房的过程中,问题不断。

“当时跟我说来年就能交房,说买完一个月后就能办预售证。”余女士说,之后就是一直等,拖了近一年的时间,直到今年开发商才办下来商品房预售许可证,随后贷款环节又出了问题,“今年办按揭的时候,又告诉我安置房算第二套房了,得再交百分之十的首付,一共要交百分之四十的首付,并且按照第二套房的利率走。”

余女士信以为真,又交了百分之十的首付款,前后一共交了29万的房款。

然而,余女士随后去银行办理贷款手续的过程中,咨询银行时对方的说法却截然相反,她顿时觉得自己被开发商给忽悠了,“银行说安置房没有关系,还是可以按照第一套房的利率走。”


更让余女士没有想到的是,就在前不久,她买的房子盖一半竟然停工了。此前,二三里资讯对此事也进行了报道,购房者们叫苦不迭。当地住建部门在调查后发现,该楼盘在建设销售过程中存在诸多问题,诸如:未取得商品房预售许可证的情况下,违规收取认筹金及首付款、购房者缴纳的首付款未进入资金监管账户、因工程结算问题产生纠纷导致停工等等。

“我觉得他们老骗人。”余女士说,鉴于此她决定退房,经协商对方也同意了,但是此后便没了下文,“当时签的项目退款申请表,说今年9月13日给退款,后来又说10月8号给退,但这都等了一个月了还没有动静,后来他们经理把我的电话拉黑了。

此外,余女士称,目前周边的房子已经不同幅度涨价,自己首付款的利息和房屋价差也是一种无形的损失,这又该怎么算?


余女士的房款还能退回来吗?什么时候能退?天山国宾壹号停工的房子何时能开工?

带着上述问题,二三里资讯多次拨打余女士提供的该项目相关负责人刘总的电话,对方却一次次挂断。二三里资讯发短信说明情况,截至发稿时对方并未回应。

陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:如果该房一直处于停工状态,因开发商的原因导致双方合同无法履行,且购房人申请了退房款,开发商也同意退房款,那么开发商就应及时退房款。如果开发商迟迟不退房款,购房人可向法院提起诉讼,来维护其合法权益。

(华商报记者 郝锦龙 编辑 王宇)


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