端州新闻网提供: 新房库存大起底!肇庆254个存量住宅曝光!端州,真的缺房吗?

将乐信息网 http://www.jianglexinxi.cn 2020-10-30 02:29 出处:网络
端州新闻网提供: 新房库存大起底!肇庆254个存量住宅曝光!端州,真的缺房吗?

端州新闻网提供: 新房库存大起底!肇庆254个存量住宅曝光!端州,真的缺房吗?

“金九银十”黄金时期已至,新盘亮相、开盘、加推、促销等营销活动充斥着这两个月,不少楼盘战果丰硕,不时传来单盘8天销售2.2亿,集团热销千套等佳话。

开发商这边还在为“金九银十”作战,另一边又将为“双十一”作准备。一派累并快乐着的景象下,有个现实问题浮现:大卖之后,肇庆的池子里还剩多少房子可卖呢?

西江日报 梁小明 摄

据臻联数据显示,上周肇庆市各县区预售剩余货量中,鼎湖剩余货量最多,共剩12835套,面积为143万㎡;其次是高要,剩余10213套,面积107万㎡;而端州,剩余货量未达鼎湖一半,仅剩4689套,面积为68万㎡。

那么,端州,真的是“再不买就没机会”的板块吗?而鼎湖,真的藏着不少存货?

对此,我们找到了最近肇庆市本级(含端州区、鼎湖区、高要区、肇庆高新区、肇庆新区)公开了市本级存量住宅用地信息汇总及项目清单。

据公告显示,截至今年7月底,肇庆城区存量住宅用地总面积共约1082公顷。

雨水 摄

存量住宅用地项目254个

7471亩将供应入市

根据总体信息显示,肇庆存量住宅用地项目总数为254个,总面积共计1081.99公顷(约16229.85 亩)。

其中,未动工面积349.7公顷;已动工未竣工面积732.29公顷,含未销售房屋的面积148.35公顷。

若将未动工和已动工未销售的统计起来,肇庆城区大概还有498.05公顷(约7470.75亩)住宅用地将在未来供应入市。

从各区域来看,端州区竟然是一个“存量大户”,现有存量住宅用地项目108个,土地面积达449.25公顷,占42%。

紧接的是高要区,项目61个,用地面积177.32公顷,占比16%。而肇庆新区项目总数15个,但面积达到169.51,与高要区面积接近。

△ 梁亮 摄

具体分布如下

端州区

端州区存量住宅用地项目108个,总面积449.25公顷,居五区第一;其中52个未动工,56个已动工未竣工,主要集中在端州区东部和西部,环星湖板块的宅地稀缺。

未动工126.12公顷,与未销售房屋2.10公顷相加,未来端州区将有128.22公顷入市,成为五区中存量住宅最多供应的区域。

端州区存量住宅用地分布图

存量的住宅项目中,有敏捷城、锦绣山河以及海逸半岛等一些5年以上的楼盘;不过多数为近3年新出的项目,如碧桂园阅江府、中梁端州壹号等。

另外,还有新开盘阳光城檀府和世茂滨江壹号。

端州区存量住宅用地具体情况▲下滑查看

鼎湖区

鼎湖区存量住宅用地项目51个,总面积153.11公顷;21个未动工,30个已动工未竣工。

未动工57.96公顷,加上未销售房屋24.28公顷,未来鼎湖区将有82.24公顷供应入市。

鼎湖区存量住宅用地分布图

存量的住宅项目中,早期拿地的宝能城和海印总统御山庄被划分在鼎湖区。

另外,还有今年新亮相的楼盘:万达广场和恩歌源享城。

鼎湖区存量住宅用地具体情况▲下滑查看

肇庆新区

肇庆新区存量住宅用地项目15个,存量住宅用地总面积169.50公顷;

未动工37.48公顷,加上未销售房屋77.71公顷,未来肇庆新区将有115.19公顷供应入市。

肇庆新区存量住宅用地分布图

存量住宅用地项目中,大部分为近3年来拿地的项目,如中海、保利、龙光、招商、华侨城等项目,以及今年面世的时代年华和即将亮相的雅居乐香港城。

肇庆新区存量住宅用地具体情况▲下滑查看

肇庆高新区

高新区区存量住宅用地项目19个,总面积132.80公顷;11个未动工,8个已动工未竣工。

未动工73公顷,加上未销售房屋44.26公顷,未来高新区将有117.26公顷供应入市,与肇庆新区并驾齐驱。

高新区存量住宅用地分布图

存量住宅用地项目中,主要集中在高新区中部和南部,而今年成交的龙湖地块也在列表中。

高新区存量住宅用地具体情况▲下滑查看

高要区

高要区目前存量住宅用地项目61个,总面积177.32公顷;

25个未动工,未动工55.14公顷,未来高要区将有55.14公顷供应入市,成为五区中最少可供应的区域。

高要区存量住宅用地具体情况▲下滑查看

高要的存量项目分布较为分散,涉及南岸街道、蚬岗镇、金利镇、莲塘镇、回龙镇、活道镇、白土镇、金渡镇、蛟塘镇以及大湾镇,囊括碧桂园两个项目、龙光项目、宇浩地产项目等。

南岸街道&蚬岗镇

金利镇&莲塘镇

回龙镇&活道镇

白土镇&金渡镇

蛟塘镇&大湾镇

高要区存量住宅用地分布图

这么看来,全肇庆的存量可能比我们想象的要大,这对开发商来说也是面临考验的地方。

上述的存量清单统计在7月底,经过“金九银十”等几个月的消化,存量估计大幅减少。但回顾4月公布的《2020年度国有建设用地供应计划》,住宅用地供应超过246公顷,眼见着又将有一批新房源杀到了。

然而,房子多了,大家买房的热情多了吗?

撰写:肇庆优房网

文章版权为肇庆优房网独家所有,未经授权不得转载。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

本文标题:端州新闻网提供: 新房库存大起底!肇庆254个存量住宅曝光!端州,真的缺房吗?
http://www.jianglexinxi.cn/gedixinxi/00537636.html

0

精彩评论

暂无评论...
验证码 换一张
取 消